Dachbeschichtung: Alle Infos, Kosten und Tipps

Ist Ihr Dach alt und suchen Sie eine günstige Alternative zur Neuanfertigung? Eine professionelle Dachbeschichtung könnte die Lösung sein. Sie versiegelt die Poren der Dachziegel, was Schmutz und Wasser abhält. Dadurch bleibt die Dachpfanne intakt und Ihr Dach geschützt.

Die Kosten für eine Dachbeschichtung variieren zwischen €16,00 und €23,00 pro Quadratmeter. Sie hängen von der Qualität der Farbe ab. Im Vergleich kostet eine Neueindeckung zwischen €100,00 und €150,00 pro Quadratmeter. Eine Dachbeschichtung ist also viel günstiger.

Optisch bietet eine Dachbeschichtung auch Vorteile. Mit vielen Farboptionen können Sie Ihr Gebäude aufwerten. Eine gründliche Reinigung, mit Hochdruck oder Kaltwasser, sorgt für optimale Haftung der Versiegelung.

In diesem Artikel finden Sie alle wichtigen Informationen zur Dachbeschichtung. Wir erklären die Vorteile, den besten Zeitpunkt und den Ablauf. Außerdem geben wir einen Überblick über die Kosten.

Was ist eine Dachbeschichtung und wozu dient sie?

Eine Dachbeschichtung ist ein spezielles Verfahren, bei dem eine schützende Schicht auf die Oberfläche eines Daches aufgetragen wird. Sie erfüllt mehrere wichtige Funktionen. Diese Funktionen helfen, die Lebensdauer des Daches zu verlängern und dessen Widerstandsfähigkeit gegen Witterungseinflüsse zu verbessern.

Definition und Zweck einer Dachbeschichtung

Die Dachbeschichtung bedeutet das Auftragen einer schützenden Schicht auf die Dachoberfläche. Diese Schicht besteht aus hochwertigen Materialien wie Bitumen, Kunststoffbahnen oder flüssigen Abdichtungen. Der Hauptzweck ist es, das Dach vor Schäden durch Witterungseinflüsse, UV-Strahlung und mechanische Belastungen zu schützen.

Ein weiterer Vorteil ist die Verbesserung der Energieeffizienz des Gebäudes. Eine fachgerechte Dachbeschichtung kann die Heizkosten senken.

Unterschiede zwischen Dachbeschichtung und Neueindeckung

Bei einer Dachbeschichtung wird das bestehende Dach versiegelt und geschützt. Bei einer Neueindeckung wird das gesamte Dach erneuert. Alte Dachziegel oder -platten werden entfernt und durch neue ersetzt.

Im Gegensatz dazu bleibt bei der Dachbeschichtung die ursprüngliche Dacheindeckung erhalten. Die Beschichtung wird direkt auf die vorhandenen Ziegel oder Platten aufgetragen. So wird deren Schutzfunktion wiederhergestellt und verbessert.

Merkmal	Dachbeschichtung	Neueindeckung
Kosten	Günstiger als Neueindeckung	Teurer als Dachbeschichtung
Dauer der Maßnahme	Schneller durchführbar	Zeitaufwändiger
Lebensdauer	Bis zu 15 Jahre oder länger	Mehrere Jahrzehnte
Optisches Ergebnis	Auffrischung der Dachoptik	Komplett neues Erscheinungsbild

Die Entscheidung zwischen Dachbeschichtung und Neueindeckung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Dazu gehören der Zustand des Daches, das Budget und die individuellen Anforderungen des Gebäudeeigentümers. Eine fachgerechte Beratung durch einen erfahrenen Dachdeckerbetrieb wie die MS Dach GmbH ist daher unerlässlich. Sie hilft, die beste Lösung für das jeweilige Dach zu finden.

Vorteile einer professionellen Dachbeschichtung

Eine fachmännisch ausgeführte Dachbeschichtung bietet viele Vorteile für Hausbesitzer. Sie verlängert die Lebensdauer des Daches und verbessert die Optik des Gebäudes. Zudem ist sie eine kostengünstigere Alternative zur kompletten Neueindeckung. Durch die Beschichtung werden die Poren des Dachmaterials versiegelt. Dadurch ist es besser vor Umwelteinflüssen und Ablagerungen geschützt.

Verlängerung der Lebensdauer des Daches

Mit einer professionellen Dachbeschichtung kann die Lebensdauer eines Daches erheblich verlängert werden. Die Versiegelung der Poren und der Schutz vor Witterungseinflüssen halten das Dach länger intakt. Eine hochwertige Beschichtung kann die Haltbarkeit um durchschnittlich zehn Jahre erhöhen. Dadurch werden kostspielige Reparaturen oder eine vorzeitige Neueindeckung vermieden.

Eine professionell gedecktes Dach mit langlebigen Materialien hält viele Jahrzehnte, mit Ausnahme von extremen Wetterereignissen.

Verbesserung der Optik und des Gebäudewerts

Die Dachbeschichtung verbessert auch die Optik des Gebäudes. Durch die Auswahl aus verschiedenen Farben und Materialien kann das Aussehen des Hauses nachhaltig verbessert werden. Eine ansprechende Dachgestaltung steigert den Wert der Immobilie.

Kriterium	Vor der Beschichtung	Nach der Beschichtung
Optischer Zustand	Verwittert, unansehnlich	Gepflegt, ansprechend
Immobilienwert	Durchschnittlich	Gesteigert

Kostengünstigere Alternative zur Neueindeckung

Im Vergleich zur kompletten Neueindeckung ist die Dachbeschichtung deutlich kostengünstiger. Die Kosten für eine Beschichtung können bis zu 60% niedriger sein. Eine Neueindeckung ist oft mit hohen Kosten verbunden. Die Beschichtung bietet eine effektive Möglichkeit, das Dach zu schützen und aufzuwerten, ohne das Budget zu überlasten.

• Durch eine professionelle Dachbeschichtung können bis zu 60% der Kosten, die bei einer Neueindeckung anfallen, eingespart werden.
• Die Ersparnis bei Reinigung und Beschichtung im Vergleich zur Neueindeckung beträgt bis zu 70%.

Zusammenfassend bietet eine professionelle Dachbeschichtung viele Vorteile. Sie verlängert die Lebensdauer des Daches, verbessert die Optik des Gebäudes und reduziert die Kosten. Die Investition in eine hochwertige Beschichtung lohnt sich für Hausbesitzer in vielen Hinsichten.

Wann ist der richtige Zeitpunkt für eine Dachbeschichtung?

Der optimale Zeitpunkt für eine Dachbeschichtung hängt von verschiedenen Faktoren ab. Es ist ratsam, eine Beschichtung vor gravierenden Schäden durchzuführen. Diese könnten eine aufwendigere Sanierung erfordern. Eine regelmäßige Inspektion durch einen Fachmann hilft, den richtigen Zeitpunkt zu bestimmen und Kosten zu sparen.

Anzeichen für die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung

Es gibt typische Anzeichen, die auf die Notwendigkeit einer Dachbeschichtung hinweisen:

• Sichtbarer Bewuchs mit Moosen und Flechten auf den Dachziegeln
• Sandablagerungen in der Regenrinne, die von porösen Ziegeln stammen können
• Poröse oder beschädigte Stellen auf den Dachziegeln bei einer Sichtprüfung
• Regelmäßige Reparaturen am Dach, die auf eine marode Substanz hindeuten können

Faktoren, die den Zeitpunkt beeinflussen

Der ideale Zeitpunkt für eine Dachbeschichtung wird auch von anderen Faktoren beeinflusst:

1. Alter des Daches: Die durchschnittliche Lebensdauer liegt zwischen 30 und 40 Jahren. Mit zunehmendem Alter steigt die Wahrscheinlichkeit, dass eine Beschichtung notwendig wird.
2. Witterungsverhältnisse: Starke Witterungseinflüsse wie Hitze, Kälte, UV-Strahlung und Feuchtigkeit können die Alterung beschleunigen und den Zeitpunkt vorverlegen.
3. Dachneigung: Flachere Dächer sind anfälliger für Wasseransammlungen und erfordern möglicherweise früher eine Beschichtung als steilere Dächer.
4. Materialart: Die Lebensdauer und der Beschichtungszeitpunkt hängen auch von der Art des Dachmaterials ab. Während Tondachziegel sehr langlebig sind, haben Betondachsteine eine geringere Lebensdauer.

Es ist wichtig zu beachten, dass eine Dachbeschichtung nicht immer sinnvoll ist. Bei starken Schäden oder bei bestimmten Materialien wie Asbest oder Schiefer ist eine Neueindeckung oft die bessere Wahl.

Anzeichen für Beschichtung	Beschichtung sinnvoll	Beschichtung nicht sinnvoll
Moos- und Flechtenbewuchs	Ja	Nein, wenn Substanz zu stark geschädigt
Sandablagerungen in Regenrinne	Ja	Nein, wenn Ziegel zu porös
Poröse Stellen bei Sichtprüfung	Ja, wenn nur oberflächlich	Nein, wenn Substanz zu stark angegriffen
Regelmäßige Reparaturen nötig	Eventuell, wenn Ursache behoben werden kann	Nein, wenn marode Substanz Ursache ist

Der Zeitpunkt für eine Dachsanierung sollte rechtzeitig erkannt werden, um mögliche teure Folgeschäden zu vermeiden.

Um den optimalen Zeitpunkt für eine Dachbeschichtung zu bestimmen, ist es ratsam, regelmäßig Anzeichen für eine Beschichtung zu überprüfen. Die individuellen Einflussfaktoren der Dachbeschichtung sollten ebenfalls berücksichtigt werden. So lassen sich frühzeitig Schäden erkennen und kostspielige Sanierungen vermeiden.

Ablauf einer professionellen Dachbeschichtung

Die professionelle Dachbeschichtung erfordert eine sorgfältige Planung und fachmännische Ausführung. Es ist ratsam, auf erfahrene Fachbetriebe zu setzen. Diese Experten beherrschen den gesamten Prozess von der Vorbereitung bis zur Qualitätskontrolle.

Vorbereitung und Reinigung des Daches

Die Vorbereitung des Daches ist der erste Schritt. Eine gründliche Begutachtung der Dachfläche hilft, Schäden oder lose Ziegel zu erkennen und zu beheben. Danach erfolgt die Reinigung mit einem Hochdruckreiniger, der bis zu 500 bar Wasserdruck aufbietet. Dies entfernt Verschmutzungen wie Moose und Algen effektiv.

„Die Reinigung sollte nur durch erfahrene Fachbetriebe erfolgen, um Schäden zu vermeiden“ – Thomas Meyer Experte für Dachbeschichtung Hamburg

Auftragen der Grundierung und Beschichtung

Nach der Reinigung wird eine spezielle Grundierung aufgetragen. Sie dient als Haftbrücke zwischen dem Untergrund und der Beschichtung. Nach dem Trocknen der Grundierung wird die Dachbeschichtung in der gewünschten Farbe aufgetragen. Hochwertige Materialien schützen das Dach langfristig und verbessern die Optik.

Nachbehandlung und Qualitätskontrolle

Nach dem Auftragen der Beschichtung folgt eine sorgfältige Nachbehandlung und Qualitätskontrolle. Diese Kontrollen stellen sicher, dass die Beschichtung gut aufgetragen wurde. Professionelle Anbieter bieten oft Garantien von bis zu 12 Jahren an, was die Qualität unterstreicht.

Merkmal	Wert
Garantierte Haltbarkeit	Bis zu 12 Jahre
Erfahrung des Materialherstellers	160 Jahre
ISO-Zertifizierung des Herstellers	ISO 9001 und ISO 14001
Materialprüfungen	Nach EN- und ISO-Normen
Brandgefahrenklasse	DIN 4102 (schwere Entflammbarkeit)

Die professionelle Dachbeschichtung ist eine lohnende Investition. Sie erhöht die Lebensdauer des Daches und vermeidet teure Reparaturen. Durch den strukturierten Ablauf und hochwertige Materialien wird das Dach geschützt.

Für welche Dacheindeckungen eignet sich eine Beschichtung?

Eine Dachbeschichtung ist nicht für alle Dacheindeckungen geeignet. Sie eignet sich vor allem für Dächer mit Dachpfannen aus Ziegel, Beton und Faserzementplatten ohne Asbestanteil. Diese Materialien bieten eine gute Haftung für die Beschichtung. Dadurch wird der Schutz und die optische Aufwertung des Daches verbessert.

Schieferdächer sind nicht geeignet, da Schiefer ölhaltig ist. Asbesthaltige Materialien sind ebenfalls nicht zu verwenden, da sie gesundheitsschädlich sind.

Material Dacheindeckung	Geeignet für Dachbeschichtung
Dachpfannen aus Ziegel	Ja
Dachpfannen aus Beton	Ja
Faserzementplatten ohne Asbest	Ja
Schieferdächer	Nein
Asbesthaltige Materialien	Nein

Bevor man sich für eine Dachbeschichtung entscheidet, sollte man das Dachmaterial prüfen. Eine Beratung durch einen erfahrenen Dachdeckerbetrieb ist sehr hilfreich. So findet man die beste Lösung für das Dach. Das verbessert die Langlebigkeit und Optik des Daches.

Eine Dachbeschichtung eignet sich sinnvoll für Dachpfannen aus Ziegel, Beton und Faserbetonplatten.

Die richtige Wahl des Daches für eine Dachbeschichtung kann die Lebensdauer des Daches verlängern. Es kann auch den Immobilienwert steigern. Eine hochwertige Dachbeschichtung kann ein Dach 50 bis 60 Jahre halten. Das ist eine kostengünstige Alternative zur Neueindeckung.

Kosten einer Dachbeschichtung im Überblick

Die Kosten für eine professionelle Dachbeschichtung variieren je nach Anbieter und den individuellen Gegebenheiten des Daches. Dennoch lässt sich ein grober Überblick über die preise dachbeschichtung geben, um eine Vorstellung von den zu erwartenden Ausgaben zu vermitteln.

Einflussfaktoren auf die Kosten einer Dachbeschichtung

Verschiedene Faktoren haben einen Einfluss auf die kosten dachbeschichtung. Dazu zählen unter anderem:

• Dachgröße und -form
• Zustand und Art der Dachziegel (feine, mittlere oder grobe Porosität)
• Dachneigung und Höhe
• Hindernisse wie Schornsteine oder Dachfenster
• Verschmutzungsgrad des Daches
• Entfernung zum Grundstück
• Wahl des Beschichtungsmaterials und der Grundierung
• Schichtdicke der Beschichtung
• Reputation und Erfahrung des ausführenden Unternehmens

Durchschnittliche Kosten pro Quadratmeter

Im Durchschnitt belaufen sich die kosten pro qm für eine Dachbeschichtung auf 15 bis 20 Euro. Dieser Preis beinhaltet häufig bereits die Reinigung des Daches (ca. 4 € pro qm) und das Auftragen einer Grundierung (ca. 5 € pro qm). Je nach Anbieter und Dachzustand können zusätzliche Kosten für Anfahrt, eine gründlichere Vorreinigung oder den Austausch beschädigter Ziegel anfallen.

Beschichtungsmaterial	Eigenschaften	Kosten pro qm	Haltbarkeit
Acrylat-Produkte	Günstig, aber weniger langlebig	ca. 15 €	8-12 Jahre
Reinacrylat	Elastisch, aber teilweise weniger atmungsaktiv	ca. 18 €	10-14 Jahre
Reinacrylat mit Nanopartikeln	Selbstreinigungseffekt, aber geringere Haltbarkeit	ca. 20 €	8-12 Jahre
Fluorpolyurethan-verstärktes Reinacrylat	Sehr langlebig, Selbstreinigungseffekt lässt nach	ca. 22 €	12-16 Jahre
Teflon-verstärktes Reinacrylat	Schmutzabweisend und robust	ca. 25 €	14-20 Jahre

Vergleich der Kosten mit einer Neueindeckung

Eine dachbeschichtung günstig im Vergleich zu einer kompletten Neueindeckung des Daches. Während für eine Beschichtung inklusive Nebenarbeiten mit Kosten von 15 bis 25 Euro pro Quadratmeter zu rechnen ist, liegen die Preise für eine Neueindeckung deutlich höher. Hier müssen Hausbesitzer je nach Material und Aufwand mit Kosten ab 50 Euro pro Quadratmeter rechnen, häufig auch deutlich mehr. Dazu kommen die Ausgaben für das Baugerüst und die Entsorgung des Altmaterials. Damit ist eine Dachbeschichtung oft eine sinnvolle und kostengünstige Alternative, um die Lebensdauer eines Daches zu verlängern und optisch aufzuwerten.

Fazit

Eine professionelle Dachbeschichtung kann die Lebensdauer eines Daches um zehn Jahre verlängern. Sie ist eine kostengünstigere Alternative zur Neueindeckung, vor allem bei Dächern aus Beton, Ziegel oder Faserzementplatten. Doch nicht jedes Dach eignet sich für eine Beschichtung. Der Zustand und die Art der Dacheindeckung sind entscheidend.

Um die richtige Dachsanierung zu finden, sollten Hausbesitzer einen erfahrenen Fachbetrieb beauftragen. Ein Experte kann Schäden und Mängel erkennen und die Arbeiten durchführen. Eine sorgfältige Analyse ist wichtig, um Schäden zu vermeiden. Falsch angebrachte Beschichtungen können bei porösen Ziegeln zu Schimmel führen.

Die richtige Dachbeschichtung ist eine lohnende Investition. Sie verbessert nicht nur das Aussehen, sondern kann auch eine Neueindeckung um Jahre hinauszögern. Hausbesitzer sollten auf Qualität und professionelle Ausführung achten, um langfristig von den Vorteilen zu profitieren.